海南日報全媒體記者王赫

　　10月14日，海南農商銀行、海南銀行、�？诼�(lián)合農商銀行等多家本土商業(yè)銀行發(fā)布批量調整存量個人住房貸款利率的操作細則，明確將于10月31日前統(tǒng)一批量調整存量房貸利率，符合條件的房貸利率都將調整為貸款市場報價利率LPR-30BP。

　　早在10月12日，工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行等多家國有大行率先發(fā)布公告，10月25日起，將對存量個人房貸利率進行批量調整。除貸款在北京、上海、深圳等地區(qū)且為二套房貸款的情形外，其他符合條件的房貸利率都將調整為貸款市場報價利率LPR-30BP。

　　10月15日，記者從“四大行”海南省分行房金部獲悉，各分行已收到總行通知，屆時將對存量房貸利率調整將統(tǒng)一進行批量調整，不需要客戶提出申請。存量房貸利率調整過程中，銀行不收取任何費用。

　　需要注意的是，此次存量房貸利率的調整只針對商業(yè)性個人住房貸款，商用房，包括商住兩用房、商鋪的貸款，不在這次調整范圍之內。而對于固定利率存量房貸，則需要先行轉換為貸款市場報價利率LPR加減點的浮動利率，之后，銀行就會直接進行調整。對有逾期房貸的客戶，不在此次批量調整中。

　　采訪中，海南多家銀行工作人員表示，短期內會對銀行息差造成一定影響，但從長期來看，廣大居民還款成本降低，新老房貸利差收窄，客戶提前還款預計會明顯減少，有利于銀行貸款規(guī)模保持穩(wěn)定。