海南日報三亞11月10日電(記者黃媛艷)海南日報記者從11月9日召開的三亞市委常委會會議上獲悉，該市積極解決房地產(chǎn)領域歷史遺留問題，力爭在今年底前全部完成市級層面重點推動的17個已完工項目的交房和辦證工作，著力防范和化解房地產(chǎn)業(yè)風險。

　　因用地、規(guī)劃、抵押查封、網(wǎng)簽備案、竣工驗收等原因，三亞27個房地產(chǎn)開發(fā)項目已售房產(chǎn)無法網(wǎng)簽備案、按合同約定交房和辦證。本著尊重歷史、實事求是，查處違法與保護群眾善意取得權(quán)益并行的原則，三亞出臺了《關于妥善解決我市房地產(chǎn)領域若干突出歷史遺留問題的意見》，為該類問題的處理提供政策依據(jù)。今年10月，三亞又制定了工作任務清單，采取市領導“包案”的方式，成立工作專班，積極推動27個項目堵點和難點問題的處置。

　　目前，三亞積極推動已完工、但因破產(chǎn)重整、工程款糾紛、超容積率建設等原因，無法進行質(zhì)量、消防、分戶等驗收工作的9個項目開展預驗收工作，待規(guī)劃核驗通過或處罰明確后，即可出具正式竣工驗收手續(xù)，為辦證爭取時間。針對4個因違反規(guī)劃建設導致項目規(guī)劃核實及竣工驗收無法通過，影響交房辦證的項目，三亞正對其進行處罰；對2個將政策性住房對外銷售或私自轉(zhuǎn)讓造成無法為購房人辦理分戶證的，采取查處違法與解決群眾辦證并行的方式，推動交房和辦證工作。