新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報5月20日消息(記者 利聲富)“把小區(qū)架空層改為商鋪出租，已涉嫌侵犯業(yè)主權(quán)益，且租賃協(xié)議是與公司簽訂的，卻要求將租金轉(zhuǎn)到私人賬戶上，這符合規(guī)定嗎？”19日，三亞鹿港溪山小區(qū)業(yè)主蔣先生向新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報記者反映。對此，該小區(qū)物業(yè)管理公司表示，公共收益部分專人專管。對于業(yè)主們反映的問題，三亞市吉陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)辦已介入調(diào)查，具體情況正進一步核查處理中。
據(jù)三亞鹿港溪山小區(qū)業(yè)主蔣先生介紹，2018年9月，他從別人手中轉(zhuǎn)租了2號樓架空層便利店，并與海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司簽了兩年的租賃協(xié)議，月租金2700元。但物業(yè)公司提供了一個私人賬戶，他便將租金轉(zhuǎn)入這個名為萬某某的個人賬戶中，兩年共計64800元。2020年9月，重新簽訂租賃協(xié)議時，物業(yè)忽然告訴他更換賬戶，讓他將租金轉(zhuǎn)到海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司賬戶上。而且，物業(yè)公司從沒有開具發(fā)票，只開收據(jù)。
“小區(qū)架空層改成商鋪出租，業(yè)主卻沒有享受到利益，涉嫌侵犯業(yè)主權(quán)益�！痹撔^(qū)另一業(yè)主蘇先生說，該小區(qū)4號樓架空層也被用作快遞驛站正在經(jīng)營。此外，每年春節(jié)前后，有人在物業(yè)公司旁邊的架空層賣早餐、瓜果蔬菜等。但收了多少租金，租金去哪了，從沒有公布。而且，當(dāng)初開發(fā)商交給物業(yè)公司的電器、設(shè)備以及一些設(shè)施現(xiàn)在已嚴(yán)重老化，導(dǎo)致電梯故障時有發(fā)生，小區(qū)業(yè)主意見很大。
針對蔣先生等業(yè)主的疑問，海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司三亞分公司一名負(fù)責(zé)人表示，租金轉(zhuǎn)入私人賬戶之事，是專人專管，錢款都有據(jù)可查。如果違規(guī)，他們會整改。
5月19日下午，三亞市吉陽區(qū)住建局物業(yè)辦負(fù)責(zé)鹿港溪山片區(qū)物業(yè)的一名邱姓工作人員告訴記者說，目前，他們已接到鹿港溪山業(yè)主反映的問題，具體情況正進一步核查處理中。
