海口美蘭國際機(jī)場T2航站樓國內(nèi)候機(jī)樓有稅商業(yè)項(xiàng)目二次招商公告
�？诿捞m國際機(jī)場現(xiàn)對“T2航站樓國內(nèi)候機(jī)樓有稅商業(yè)項(xiàng)目”進(jìn)行公開招商，歡迎符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)資質(zhì)的運(yùn)營商報(bào)名參加此次公開招商活動。
1. 招商人：海南美蘭國際空港股份有限公司
2. 項(xiàng)目名稱：�？诿捞m國際機(jī)場T2航站樓國內(nèi)候機(jī)樓有稅商業(yè)項(xiàng)目
3. 項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍：
美蘭機(jī)場于1999年5月25日正式通航，2021年12月2日T2航站樓正式投運(yùn)，美蘭機(jī)場跨入“雙航站樓，雙跑道”全新發(fā)展時代，致力于打造面向太平洋、印度洋的航空區(qū)域門戶樞紐。T2航站樓總體建筑面積為29.6萬平方米，地上主體4層，地下1層。航站樓的基本構(gòu)型為集中式，主要由中心主樓、西南指廊、西北指廊、東南指廊、東北指廊5個部分組成，客流量約占美蘭機(jī)場總體客流量的44%。美蘭機(jī)場航站樓整體商業(yè)面積約3.7萬平方米，其中T1航站樓約1.4萬平方米，T2航站樓約2.3萬平方米。分為有稅及免稅兩大部分，品牌種類涵蓋國內(nèi)外及本地知名品牌，為旅客提供一站式的“吃、喝、玩、購”商業(yè)服務(wù)。
2023年，美蘭機(jī)場旅客吞吐量2434萬人次，吞吐量排名位居全國第18位，共開通航線254條，其中國內(nèi)航線218條、國際及地區(qū)客運(yùn)航線29條，國際及地區(qū)貨運(yùn)航線7條；通航城市達(dá)146個，其中國內(nèi)121個，國際及地區(qū)客運(yùn)17個、貨運(yùn)8個(注：1.以上數(shù)據(jù)未包含臨時及備降航線、航點(diǎn)；2.國際客運(yùn)航線以航司口徑統(tǒng)計(jì))。
本項(xiàng)目招商規(guī)劃面積合計(jì)【2626】㎡，店鋪總數(shù)【29】個，其中零售點(diǎn)位13個、面積658㎡；餐飲點(diǎn)位16個、面積1968㎡，此次招商以單點(diǎn)位單招對外公開招商，投標(biāo)人可根據(jù)實(shí)際需要自由選擇招商點(diǎn)位。招商標(biāo)段及點(diǎn)位明細(xì)如下：
| 標(biāo)段 | 業(yè)態(tài) | 點(diǎn)位編號 | 隔離區(qū)內(nèi)外 | 點(diǎn)位位置 | 原經(jīng)營品牌 | 經(jīng)營面積/㎡ | 建議規(guī)劃業(yè)態(tài) |
| 1 | 零售 | 3NW-R-02 | 隔離區(qū)內(nèi) | 隔離區(qū)西北指廊 | Victoria's Secret | 62 | 高端服飾/內(nèi)衣品牌(在一線或省會城市的地標(biāo)性商業(yè)綜合體(如太古系列、萬象系列、華潤系列、銀泰系列、SKP、IFC、IFS等)開設(shè)正式實(shí)體店鋪) |
| 2 | 3DH-R-03 | 隔離區(qū)外 | 安檢外3層西側(cè)(左) | RELAY | 73 | 零售業(yè)態(tài)(除煙酒業(yè)態(tài)外) | |
| 5 | 3NE-R-03 | 隔離區(qū)內(nèi) | 隔離區(qū)東北指廊 | LEGO | 56 | 兒童玩具 | |
| 7 | T-R-01 | 隔離區(qū)外 | 負(fù)一層換乘廳 | 空置 | 35 | 零售業(yè)態(tài)不限 | |
| 8 | 1A-R-02 | 隔離區(qū)外 | 到達(dá)廳 | 空置(美宜佳旁) | 45 | 零售業(yè)態(tài)不限(除便利店、特產(chǎn)外) | |
| 9 | 1SE-R-01 | 隔離區(qū)內(nèi) | 東南指廊遠(yuǎn)機(jī)位 | 空置 | 20 | 零售業(yè)態(tài)不限 | |
| 10 | 1SW-R-01 | 隔離區(qū)內(nèi) | 西南指廊遠(yuǎn)機(jī)位 | 空置 | 20 | 零售業(yè)態(tài)不限 | |
| 11 | 2NW-R-02 | 隔離區(qū)內(nèi) | 西北指廊夾層 | 空置 | 38 | 零售業(yè)態(tài)不限 | |
| 12 | 2NW-R-01 | 隔離區(qū)內(nèi) | 西北指廊夾層 | 空置 | 60 | 零售業(yè)態(tài)不限 | |
| 13 | 2NE-R-01 | 隔離區(qū)內(nèi) | 東北指廊夾層 | 空置 | 57 | 零售業(yè)態(tài)不限 | |
| 14 | 2NE-R-02 | 隔離區(qū)內(nèi) | 東北指廊夾層 | 空置 | 45 | 零售業(yè)態(tài)不限 | |
| 15 | 3DH-R-02 | 隔離區(qū)外 | 出發(fā)大廳 | 羅森 | 99 | 零售業(yè)態(tài)不限 | |
| 16 | 3DH-R-04 | 隔離區(qū)外 | 出發(fā)大廳 | DIV. POLO | 48 | 零售業(yè)態(tài)(除煙酒業(yè)態(tài)外) | |
| 17 | 餐飲 | 1A-F-01 | 隔離區(qū)外 | 1層安檢外到達(dá)廳 | COSTA咖啡 | 109 | 國際連鎖咖啡、知名輕餐飲、茶飲等(無排煙隔油) |
| 18 | 1A-F-02 | 隔離區(qū)外 | 到達(dá)廳 | 羅森 | 150 | 餐飲或(餐飲+零售)業(yè)態(tài)不限 | |
| 20 | 4DH-F-01 | 隔離區(qū)外 | 隔離區(qū)外西側(cè)餐飲浮島 | 味千拉面 | 274 | 品牌中西式快餐、海南特色美食、中式簡餐等 | |
| 21 | 3DR-R-04 | 隔離區(qū)內(nèi) | 隔離區(qū)內(nèi)北次動線 | GODIVA | 44 | 品牌中西式快餐/中式簡餐、甜品、跨界組合餐飲等 | |
| 22 | 3DR-R-02 | 隔離區(qū)內(nèi) | 中心商業(yè)區(qū) | DQ+SUBWAY | 70 | 品牌中西式快餐/中式簡餐、甜品、跨界組合餐飲等 | |
| 23 | 1NW-F-01 | 隔離區(qū)內(nèi) | 西北指廊遠(yuǎn)機(jī)位 | 空置 | 75 | 餐飲業(yè)態(tài)不限 | |
| 24 | 1NE-F-01 | 隔離區(qū)內(nèi) | 東北指廊遠(yuǎn)機(jī)位 | 空置 | 76 | 餐飲業(yè)態(tài)不限 | |
| 25 | 1SW-F-01 | 隔離區(qū)內(nèi) | 西南指廊遠(yuǎn)機(jī)位 | 空置 | 40 | 餐飲業(yè)態(tài)不限 | |
| 26 | 1SE-F-01 | 隔離區(qū)內(nèi) | 東南指廊遠(yuǎn)機(jī)位 | 空置 | 40 | 餐飲業(yè)態(tài)不限 | |
| 27 | 2A-F-01 | 隔離區(qū)外 | 到達(dá)夾層 | 空置 | 118 | 餐飲業(yè)態(tài)不限(公共區(qū)域客座區(qū)根據(jù)品牌實(shí)際情況，按實(shí)際使用面積計(jì)算) | |
| 28 | 2NW-F-01(1) | 隔離區(qū)內(nèi) | 西北指廊夾層 | 空置 | 40 | 餐飲業(yè)態(tài)不限 | |
| 29 | 3NW-F-02 | 隔離區(qū)內(nèi) | 西北指廊 | 空置 | 113 | 品牌中西式快餐、海南特色美食、中式簡餐等 | |
| 30 | 3NE-F-02 | 隔離區(qū)內(nèi) | 東北指廊 | 康師傅私房牛肉面 | 113 | 品牌中西式快餐、海南特色美食、中式簡餐等 | |
| 31 | 4DH-F-06 | 隔離區(qū)外 | 隔離區(qū)外東側(cè) | 空置 | 299 | 餐飲業(yè)態(tài)不限(西式快餐除外) | |
| 32 | 3DH-F-01 | 隔離區(qū)外 | 出發(fā)大廳 | 永和豆?jié){ | 117 | 品牌中式快餐、海南特色美食、中式簡餐 | |
| 33 | 4DH-F-02(1)廚房/(2)客座 | 隔離區(qū)外 | 隔離區(qū)外西側(cè)餐飲浮島 | 空置 | 290 | 品牌中式快餐、海南特色美食、中式簡餐 |
4.投標(biāo)人資格審查
本次招商項(xiàng)目須開展資格預(yù)審，請有意參與的運(yùn)營商于2024年8月16日至8月22日16:30根據(jù)投標(biāo)預(yù)審要求遞交資格預(yù)審材料(包含紙質(zhì)和電子版預(yù)審材料)，如需要參考模板可咨詢招商人領(lǐng)取。
通過資格審查的意向投標(biāo)人將被許可購買、獲取招商文件。(特別提醒：由于近三年疫情影響，各機(jī)場實(shí)際經(jīng)營店鋪與合同發(fā)生差異，投標(biāo)人必須如實(shí)提供店鋪經(jīng)營情況，投標(biāo)中所述經(jīng)營店鋪均為提供切實(shí)有效且正在經(jīng)營店鋪的合同，如發(fā)現(xiàn)弄虛造假的將取消投標(biāo)資格。)
| 序號 | 審查項(xiàng)目 | 審查標(biāo)準(zhǔn) | 要求 | |
| 1 | 營業(yè)執(zhí)照(稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等) | 具備法人營業(yè)執(zhí)照，2023年12月31日前注冊資本不少于人民幣500萬元。非中國大陸注冊登記的法人，注冊資本折合人民幣不少于500萬元。 | 提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章 | |
| 2 | 經(jīng)營經(jīng)驗(yàn) | 投標(biāo)人須具有不少于千萬級機(jī)場【旅客吞吐量千萬人次以上機(jī)場(以2023年民航局公布為準(zhǔn))】行業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，且具備經(jīng)營店鋪不少于2個(在營店鋪)。(包含投標(biāo)人及其母公司或總公司、投標(biāo)人旗下的子公司或分公司的經(jīng)營資質(zhì)) | 需同時提供機(jī)場證明(如無法提供機(jī)場證明則須提供機(jī)場水印照片)和合同相關(guān)證明 | |
| 3 | 歷史履約情況 | 美蘭機(jī)場現(xiàn)有航站樓商業(yè)經(jīng)營商戶或以往經(jīng)營商戶參與本次投標(biāo)的，須在資格審核截止日前，將合同期內(nèi)的租金、特許經(jīng)營費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)、違約金等所有應(yīng)繳費(fèi)用全部繳清后，方具有投標(biāo)資格，否則其投標(biāo)將被拒絕。且截止本項(xiàng)目資格審核截止之日，投標(biāo)人【包含投標(biāo)人母公司或總公司、投標(biāo)人旗下的子公司(相同法定代表人)或分公司】與招商人處于法律仲裁、訴訟狀態(tài)或與機(jī)場有仲裁、訴訟歷史的，或因失信行為等原因?qū)⒈徽袠?biāo)人限制投標(biāo)。 | 提供承諾函 | |
| 4 | 信譽(yù)、履約信譽(yù)記錄 | 投標(biāo)人被執(zhí)行人(中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/)、企業(yè)經(jīng)營異常名錄(國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html)、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單(國家稅務(wù)總局http://www.chinatax.gov.cn/)、信用中國網(wǎng)站(https://www.creditchina.gov.cn/)的“信用服務(wù)”模塊，點(diǎn)擊“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”。
對列入“失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購不良行為記錄”、資產(chǎn)被執(zhí)行凍結(jié)的投標(biāo)人及其關(guān)聯(lián)公司，不得參與本次招商。 |
提供上述網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章 | |
| 5 | 物業(yè)條件 | 成交人自行承擔(dān)店面設(shè)計(jì)裝修、電路引接及用電費(fèi)用、清潔排污費(fèi)用(如有)、二次消防審批(如有)、網(wǎng)絡(luò)(如有)等費(fèi)用。 | 提供承諾函 | |
| 6 | 同城同質(zhì)同價(jià) | 依據(jù)民航局民用機(jī)場服務(wù)質(zhì)量評價(jià)工作安排，餐飲和連鎖品牌店鋪原則上均需滿足同城同質(zhì)同價(jià)要求。 | 提交《同城同質(zhì)同價(jià)承諾書》 | |
| 7 | 服務(wù)承諾 | 凡是參與本項(xiàng)目的投標(biāo)人，必須認(rèn)可招商人的如下清廉約定，以及相關(guān)服務(wù)承諾，并提供承諾書。 | 提交《反消費(fèi)欺詐承諾書》、《信用承諾書》、《廉潔合作承諾書》 | |
| 8 | 不接受聯(lián)合體形式 | 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。不接受對本項(xiàng)目進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)包、分包、掛靠。
法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，以及其他形式有資產(chǎn)關(guān)聯(lián)的投標(biāo)人，不得投報(bào)同一標(biāo)段，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消所有關(guān)聯(lián)投標(biāo)人的投標(biāo)資格。 關(guān)聯(lián)關(guān)系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間、合營公司、聯(lián)營公司等。 |
提供承諾函 | |
| 9 | 其他 | 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)充分理解招商人對投標(biāo)人的有關(guān)要求，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得因不符合本項(xiàng)目投標(biāo)人資格追究招商人的任何責(zé)任。 | 提供承諾函 | |
5. 招商文件發(fā)售
招商文件每份發(fā)售價(jià)格：人民幣500元，交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬、匯款(轉(zhuǎn)賬匯款時須注明“投報(bào)項(xiàng)目及標(biāo)段編號+資金用途”)等方式將招商文件費(fèi)用劃轉(zhuǎn)至以下指定賬戶，招商文件購買費(fèi)用一經(jīng)售出概不退回。
招商人銀行賬號：
收款人：海南美蘭國際空港股份有限公司
賬號：267502577823
開戶行：中國銀行海口金宇支行
(備注：如網(wǎng)銀支付搜索不到“中國銀行�？诮鹩钪小�。可查詢“中國銀行海南省分行”)
6. 招商文件領(lǐng)�。豪U款后請將銀行回單掃描件發(fā)送至以下郵箱：zhip-li@mlairport.com">zhip-li@mlairport.com，抄送pw-liu@mlairport.com">pw-liu@mlairport.com(郵件以及文件需備注公司名稱、聯(lián)系人、電話、郵箱)，招商人將以郵件的方式發(fā)放電子版招標(biāo)書資料。
7 答疑及現(xiàn)場踏勘：
本項(xiàng)目安排現(xiàn)場踏勘，已報(bào)名的投標(biāo)人自行決定是否參加。如參加，要求如下：
本項(xiàng)目踏勘報(bào)名時間截止與報(bào)名材料提交截止時間一致(踏勘時間以招商人郵件通知時間為準(zhǔn))，投標(biāo)人須在踏勘報(bào)名截止時間前遞交現(xiàn)場踏勘報(bào)名材料，每個投標(biāo)人最多指派兩名代表，如未按要求或超時提交踏勘報(bào)名資料的視同放棄踏勘。所有參加踏勘的人員須服從招商人安排。
該環(huán)節(jié)僅針對已購買招標(biāo)書的意向投標(biāo)人，投標(biāo)人需于現(xiàn)場踏勘前的至少3個工作日提供辦理隔離區(qū)臨時通行證的相關(guān)材料：①參加踏勘人員名單；②踏勘人員的身份證正反面復(fù)印件；③刻有一寸白底免冠彩照(踏勘人員)的光盤。
投標(biāo)人領(lǐng)取招商文件后，無論是否有參與踏勘，均視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀已知悉并了解，不得因未參與踏勘追究招商人的任何責(zé)任。
8.發(fā)布公告的媒體
本次招商公告同時在“海口美蘭國際機(jī)場官網(wǎng)”、美蘭機(jī)場官方微博/微信、中國新聞網(wǎng)、海南日報(bào)等媒體以公告形式發(fā)布。
招商聲明：本次招商活動借鑒公開招標(biāo)的模式，使用招標(biāo)法中規(guī)定的術(shù)語，但并非法律意義上的招投標(biāo)行為，招商文件的最終解釋權(quán)歸招商人所有。
招 商 方：海南美蘭國際空港股份有限公司
聯(lián)系人：劉女士、李女士
聯(lián)系方式：18078965121、13876345312
地 址：�？诿捞m國際機(jī)場辦公樓一樓市場部
