新海南客戶端、南海網(wǎng)記者黨朝峰
日前，�？谑袑嵭姓▋r的停車設施車輛停放服務費收費標準公布后，引起社會廣泛關注。關于收費標準實行的范圍、為何明確管理服務費和車位使用(租賃)費、收費標準如何計算等等一系列問題，�？谑邪l(fā)改委進行了政策解讀。
一、哪些停車設施停車收費標準實行政府定價？
根據(jù)《中華人民共和國價格法》《海南省定價目錄》，下列停車設施停車收費標準實行政府定價：1.未具備業(yè)主與物業(yè)(停車)服務企業(yè)協(xié)商議價條件的居民住宅小區(qū)配套的停車設施；2.公立醫(yī)療機構(gòu)停車設施；3.車站、碼頭、交通樞紐站等停車設施；4.市區(qū)地段占用公共資源的停車設施；5.政府投資興建的公共停車場、市政工程附屬停車設施；6.旅游景點配套的停車設施；7.機場配套的停車設施、車站碼頭交通樞紐站等停車樓(含地下停車設施)、城市道路停車泊位、為因交通肇事或違章等被采取強制措施的車輛提供停放服務的停車設施。
二、制定《關于海口市實行政府定價的停車設施車輛停放服務費收費標準的通知》文件的意義是什么？
根據(jù)2023年1月市發(fā)改委聯(lián)合市住建局等六個部門印發(fā)的《海口市車輛停放服務收費管理實施細則》(海發(fā)改規(guī)字〔2023〕1號)，車輛停放服務收費的費用構(gòu)成包含管理服務費用、車位使用(租賃)費用。制定《關于�？谑袑嵭姓▋r的停車設施車輛停放服務費收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)旨在進一步明確管理服務費、車位使用(租賃)費的具體標準。
三、車位使用(租賃)費、管理服務費有什么區(qū)別？
根據(jù)《�？谑熊囕v停放服務收費管理實施細則》(海發(fā)改規(guī)字〔2023〕1號)，車位使用(租賃)費是指業(yè)主或使用人占用業(yè)主共有的車位或租賃規(guī)劃的車位(含人防工程)用于停放車輛所交的費用，管理服務費是指物業(yè)服務人依法對車輛和停車設施提供管理服務所收取的費用。
管理服務費歸物業(yè)服務人所有。占用或租賃規(guī)劃的車位(含人防工程)停放車輛所交納的車位使用(租賃)費屬于產(chǎn)權人(或投資人)所有。占用業(yè)主共有的車位停放車輛所交納的車位使用(租賃)費屬于業(yè)主共有，其管理、分配與使用按《海南經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》有關規(guī)定執(zhí)行。
四、《通知》與之前比，主要有哪些調(diào)整？
本《通知》主要在居民住宅小區(qū)(未具備議價條件的住宅小區(qū)，下同)配套的停車設施收費方面有所調(diào)整。與原車輛停放服務費收費標準相比，總的收費標準不變(露天90元/月、車庫及地下停車場210元/月)，不會增加群眾成本，本《通知》進一步明確住宅小區(qū)停車收費中，車位使用(租賃)費、管理服務費的具體標準及其分配方式。
五、《通知》中的車位使用(租賃)費、管理服務費是如何確定的？能否以具體實例說明一下？
市發(fā)改委選取四個區(qū)各種不同使用年限的40個住宅小區(qū)為監(jiān)審對象，經(jīng)委托北京興華會計師事務所實施成本監(jiān)審。經(jīng)開展市場價格調(diào)研、成本監(jiān)審、起草價格方案征求各職能部門意見、向社會公眾征求意見、召開價格聽證會、報市政府同意后，確定了車位使用(租賃)費、管理服務費的具體標準。
以居民住宅小區(qū)共有產(chǎn)權車位露天停放一輛燃油汽車為例：如果以包月方式停放，一個月仍交90元停車費，其中包含55元車位使用(租賃)費、35元管理服務費。55元的車位使用(租賃)費屬于業(yè)主共有。35元的管理服務費歸物業(yè)服務人所有。
六、居民住宅小區(qū)業(yè)主取得產(chǎn)權的車位停放車輛怎么收費？
業(yè)主已取得車位產(chǎn)權的，只交納管理服務費。以住宅小區(qū)地下車庫自有產(chǎn)權停車位停放一輛燃油汽車為例，一個月只需交納40元管理服務費。
七、居民住宅小區(qū)車輛臨時性停放收費有哪些調(diào)整？
同包月停放一樣，臨時性停放收費標準也是包含車位使用(租賃)費、管理服務費的。以居民住宅小區(qū)共有產(chǎn)權車位露天停放一輛燃油汽車為例，如果以臨時性停放，單次不過夜停放交3元停車費，其中包含1.5元車位使用(租賃)費、1.5元管理服務費。
八、居民住宅小區(qū)車輛一天內(nèi)多次臨時性停放怎么計費？
同一臺車輛24小時內(nèi)多次進入同一居民住宅小區(qū)停車場臨時性停放，24小時內(nèi)執(zhí)行最高限價，累計最高按夜晚標準計價收費。
九、為什么新能源汽車停放服務費比燃油汽車停放服務費更優(yōu)惠？
為加快新能源汽車的推廣應用，國務院辦公廳印發(fā)了《關于印發(fā)新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2021-2035年)的通知》，“給予新能源汽車停車、充電等優(yōu)惠政策”；省發(fā)改委于2019年印發(fā)了《關于完善新能源汽車車輛停放服務收費優(yōu)惠政策的指導意見》，“實行新能源汽車停車服務收費應當?shù)陀诜切履茉雌嚨牟顒e化收費優(yōu)惠政策”。自2019年起，�？谑行履茉雌囃７欧⻊召M比燃油汽車停放服務費有所優(yōu)惠，本《通知》繼續(xù)延用該優(yōu)惠政策。
