■ 本報(bào)記者 李夢(mèng)瑤
滔滔黃浦江畔，“闖�！睙岢狈俊�
5月11日下午，海南“土地超市+項(xiàng)目投資”招商推介會(huì)在上海舉行，全省18個(gè)市縣集中推介283宗、1.5萬畝優(yōu)質(zhì)地塊，吸引超200家企業(yè)到場(chǎng)尋覓自貿(mào)港機(jī)遇。
“聽說海南將‘壓箱底的好貨’都帶來了，我們特地過來瞧一瞧�！眲偛饺霑�(huì)場(chǎng)，中鐵上海工程局集團(tuán)有限公司上海經(jīng)營分部經(jīng)理吳東日便感受到撲面而來的滿滿誠意——
現(xiàn)場(chǎng)不僅通過宣傳展板、發(fā)放資料冊(cè)等方式，對(duì)海南全省區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，規(guī)劃條件和凈地出讓保障措施到位的優(yōu)質(zhì)地塊進(jìn)行系統(tǒng)推介，大屏幕上更亮出18個(gè)市縣的“店小二服務(wù)群”二維碼，吸引不少企業(yè)代表當(dāng)場(chǎng)加群。
“這么好的機(jī)會(huì)，不能錯(cuò)過。”吳東日當(dāng)即加入群聊。
“店小二”無處不在，既在線上，也在線下。
當(dāng)天，�？�、三亞、儋州、東方、文昌、昌江6個(gè)市縣，由市縣領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)、相關(guān)部門組成“店小二”服務(wù)團(tuán)隊(duì)，直接奔赴現(xiàn)場(chǎng)，為企業(yè)提供零距離答疑服務(wù)。
帶著31宗優(yōu)質(zhì)地塊，洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)首席規(guī)劃師林光明特地從儋州趕來，向現(xiàn)場(chǎng)參會(huì)企業(yè)分享了海南自貿(mào)港打造高質(zhì)量發(fā)展“第三極”的概念。
“我們正在打造一座自貿(mào)港產(chǎn)業(yè)新城，產(chǎn)業(yè)、交通等方面都需完善，這離不開企業(yè)家們的共同參與�！弊鳛橐幻麃碜孕录悠碌囊�(guī)劃專家，他希望告訴企業(yè)家們，為更好服務(wù)企業(yè)，海南正讓專業(yè)人做專業(yè)事。
做好專業(yè)事，離不開好工具。
“真沒想到，在海南拿地用地能這么方便、透明�！辈痪们�，香港蓁晗教育科技有限公司創(chuàng)始人兼執(zhí)行董事卓孝凡通過“土地超市”迅速拿到一塊項(xiàng)目用地，成為入駐瓊港經(jīng)濟(jì)合作三亞示范區(qū)投資促進(jìn)中心的首家企業(yè)。
得知海南將“土地超市”開到了上海，他專程趕來參加。而在赴會(huì)之前，他便已提前填寫意向地塊信息調(diào)查反饋表，獲得“店小二”們的“靶向”答疑。
“土地超市”的“回頭客”，不止這一個(gè)。
“通過前幾場(chǎng)推介會(huì)，我們注意到，各類經(jīng)營主體對(duì)海南‘土地超市’非常感興趣�！笔∽匀毁Y源和規(guī)劃廳廳長李東嶼介紹，譬如三亞經(jīng)濟(jì)圈在北京舉辦專場(chǎng)推介后的一周內(nèi)，便有5個(gè)地塊進(jìn)入招拍掛程序。
今年以來，省資規(guī)廳探索創(chuàng)新“土地超市+項(xiàng)目投資”模式，先后赴北京、上海等地舉辦系列招商推介活動(dòng)。截至5月9日，海南“土地超市”共上架土地678宗、3.453萬畝；成交316宗、1.591萬畝，成交總價(jià)款317.4億元。
以“土地超市”為載體進(jìn)行招商，“新”在哪兒，又“實(shí)”在哪兒？
“我們要求全省所有進(jìn)入交易環(huán)節(jié)的建設(shè)用地，原則上必須先進(jìn)入‘土地超市’，且都是企業(yè)立馬可用的‘凈地’�！痹诶顤|嶼看來，這意味著各市縣不能“藏私”，確保了所有可供土地資源的公開透明，極大減少經(jīng)營主體尋找合適土地資源耗費(fèi)的時(shí)間和金錢成本。
值得一提的是，當(dāng)天的推介會(huì)重點(diǎn)推介了36個(gè)海南環(huán)島旅游公路驛站地塊。
今年以來，省資規(guī)廳舉辦的“土地超市”系列招商推介活動(dòng)，集中推介的地塊類型基本圍繞四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。以此釋放出一個(gè)信號(hào)：海南自貿(mào)港的土地供應(yīng)市場(chǎng)已完全擺脫房地產(chǎn)依賴癥，正錨定四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)供應(yīng)土地，推動(dòng)自貿(mào)港產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷轉(zhuǎn)型升級(jí)和優(yōu)化。
下一步，省資規(guī)廳將進(jìn)一步提升“土地超市”的量與質(zhì)，推動(dòng)其應(yīng)用場(chǎng)景向二級(jí)土地市場(chǎng)、海域、礦產(chǎn)、耕地指標(biāo)、集體農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)、“藍(lán)碳”及“綠碳”產(chǎn)品、自然資源數(shù)據(jù)等領(lǐng)域延伸，著力構(gòu)建“土地超市”一二三級(jí)市場(chǎng)體系，將“土地超市”建設(shè)成為“自然資源—資產(chǎn)—資本”的價(jià)值實(shí)現(xiàn)平臺(tái)。(本報(bào)上海5月12日電)
