■ 本報記者 張惠寧

　　“住了10年的房子終于辦證了�！�2月14日，在萬寧市住建局，萬城鎮(zhèn)陽光小區(qū)一區(qū)安置戶蔡先生辦出不動產(chǎn)權(quán)證書，喜不自禁地說：“開心！”

　　2月23日，海南日報記者從萬寧市住建局了解到，經(jīng)過兩年多時間的集中處理，萬寧市破解了十幾個“陳年”保障房的歷史遺留問題。當(dāng)下，萬寧市陽光小區(qū)一期、新陶小區(qū)、林業(yè)小區(qū)、陽光小區(qū)二期、怡香小區(qū)等多個保障房小區(qū)正陸續(xù)辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　“陳年”保障房的“老大難”問題

　　2月15日，站在萬寧市公租房民豐小區(qū)四下環(huán)顧，小區(qū)道路整潔干凈，車輛有序停放在停車位里，數(shù)百名住戶已入住。而在2019年前，這里還是一片停工多年的工地。

　　“當(dāng)時這里只有四棟樓房主體，周圍都是土堆，水管裸露，路也沒修�！比f寧市住建局保障房問題項目負(fù)責(zé)人梅振銳向海南日報記者講述民豐小區(qū)當(dāng)時的狀況。

　　2019年，新組建的萬寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局著手解決全市十幾個“陳年”保障房的遺留問題。

　　民豐小區(qū)于2011年開建，地面配套工程一直未竣工驗收。如民豐小區(qū)一樣，在2011至2015年間開工建設(shè)后長期處于“進度緩慢”“停待建狀態(tài)”“未竣工備案”狀態(tài)的保障房小區(qū)有十幾個，影響了群眾的安居。

　　“陽光小區(qū)一區(qū)是萬寧市首個經(jīng)適房小區(qū)，2009年開建，2013年交房，但由于樓房漏水問題未解決，住戶有意見，項目相關(guān)手續(xù)沒有完成，不動產(chǎn)權(quán)證書也就無法辦理。新陶小區(qū)也一直未辦證，一直是臨聘物業(yè)在管理�！泵氛皲J說，一些保障房普遍存在問題。

　　那么，保障房項目是如何“爛尾”的？記者從萬寧市住建局了解到，問題卡在工程建設(shè)上。政府按合同及時撥款到位，但工程卻遲遲未完工�！斑@有多重原因，有的征不下地，項目被拖著；有的建設(shè)內(nèi)容與報建內(nèi)容不一致無法驗收；也有的施工隊在完成樓房主體拿到大部分工程款后一直拖欠人工費、材料費等，后來成本上漲怕虧本不肯接著干�！�

　　記者從萬寧市住建局了解到，萬寧市房管局多年來試圖解決問題，但成因復(fù)雜、牽扯部門眾多，有的規(guī)劃調(diào)整還要上報省有關(guān)部門，跨部門協(xié)調(diào)難度大，因此一直擱置。

　　列任務(wù)清單“啃”難題

　　2019年萬寧市房管局并入住建局，住建局開始著力“啃”難題�！霸敿�(xì)排查了全市十幾個保障房小區(qū)，全面列出問題臺賬，組織專人推動解決�！泵氛皲J說。

　　2020年2月，萬寧市住建局向市政府上報《萬寧市保障房建設(shè)管理情況的報告》，提出全力推進解決保障房建設(shè)收尾工作，徹底解決遺留問題，依規(guī)開展保障房配租配售工作，解決群眾意見較大的安置房屋配售和公租房配租工作。

　　當(dāng)時市政府列出了“萬寧市保障房問題專項整治工作任務(wù)清單表”，涵蓋新陶小區(qū)、陽光小區(qū)一區(qū)、怡香小區(qū)、惠安居小區(qū)、民豐小區(qū)、林業(yè)小區(qū)、興隆30隊棚改安置房、7隊棚改安置房、長中隊棚改安置房、興隆公租房、藍水園、百貨公司棚改安置房等十幾個保障房項目，涉及問題達75項之多。

　　“保障房問題多次被提上政府常務(wù)會議討論。”萬寧市住建局局長陳云鋒說，“上會后，很多問題都引起熱議�！比f寧市委、市政府下定決心“理舊賬”，讓群眾真正安居。

　　2020年8月5日，萬寧市政府辦印發(fā)關(guān)于萬寧市保障房問題專項整治方案，成立了以市長為組長的保障房問題專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組。方案共涉及2101套安置房、826套經(jīng)適房、496套限價房、1304套公租房。方案逐一列出整改措施，明確責(zé)任單位和任務(wù)完成時限。“方案的出臺解決了部門協(xié)調(diào)問題，有利于各相關(guān)單位相互支持配合�！泵氛皲J說。

　　理清了責(zé)任，又如何說動施工隊開工呢？萬寧市住建局的辦法是：“磨”！打電話“磨”，找施工隊聊天“磨”。施工隊找不到，就找施工隊的企業(yè)法人“磨”。既動之以情，引導(dǎo)企業(yè)顧及社會形象，承擔(dān)社會責(zé)任；也曉之以理，擺明不完工的負(fù)面效應(yīng)�！罢f動了一個施工隊干起來，就帶動起其他施工隊跟進�！标愒其h說。

　　這些天來，萬寧市住建局工作人員周廣生都在為住戶辦理不動產(chǎn)權(quán)證書相關(guān)事宜，“聽得最多的就是兩個字——謝謝�！敝軓V生說，“陽光小區(qū)一區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證書基本辦完了，新陶小區(qū)辦了三分之二，接下來要陸續(xù)辦林業(yè)小區(qū)、陽光小區(qū)二區(qū)、怡香小區(qū)等小區(qū)的不動產(chǎn)權(quán)證書�！�

　　眼下，十幾個保障房“老大難”問題基本解決，廣大群眾的安居夢也圓了。

　　(本報萬城2月23日電)