海南有效降低房地產“依賴癥” 加快房地產業(yè)轉型發(fā)展

　　中新網�？�1月13日電(記者 王子謙)海南省住房城鄉(xiāng)建設廳13日發(fā)布《海南省住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)“十四五”規(guī)劃》顯示，“十三五”時期海南有效降低經濟對房地產業(yè)的依賴，“十四五”將加快房地產業(yè)轉型發(fā)展。

　　“十三五”時期商品房庫存降至合理區(qū)間。商品住房新開工面積占商品房新開工面積的比例，由“十二五”末的77.9%下降到“十三五”末的63.6%；房地產開發(fā)投資比重由“十二五”末的50.8%降至“十三五”末的38.7%，房地產“一業(yè)獨大”局面有所改善，房地產調控成功闖關，初步建立了公租房、安居房、市場化商品房和市場化租賃住房的住房保障和供應體系。

　　“十四五”期間海南健全房地產調控長效機制，因城施策，“一城一策”，落實市縣主體責任，綜合運用市場、經濟、法律和行政手段，強化市場監(jiān)測和評價考核，有效防范和化解房地產市場風險。

　　在房地產業(yè)轉型發(fā)展方面，海南將積極調整房地產產品結構，構建多元化、多層次的房地產產品供應體系與住房保障體系。鼓勵發(fā)展公共租賃住房、保障性租賃住房等滿足中低收入人口及流動人口住房需求。激活閑置住房向康養(yǎng)、旅游和長租房等市場化利用轉化。對位于開發(fā)邊界內遠離城鎮(zhèn)中心和人口聚集區(qū)、周邊配套不齊全、市場需求不足的存量商品住宅用地，鼓勵引導轉型用于旅游業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、高新技術產業(yè)等符合海南自貿港發(fā)展定位的產業(yè)項目建設。

　　“十四五”海南將制定落實支持和規(guī)范住房租賃市場政策措施，規(guī)范發(fā)展長租房市場。鼓勵個人出租閑置房源，積極引導房地產開發(fā)企業(yè)轉型發(fā)展住房租賃業(yè)務，引進國內外專業(yè)的住房租賃平臺公司來海南拓展業(yè)務。單列租賃住房用地計劃，土地供應向租賃住房建設傾斜，探索利用集體建設用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設租賃住房。

　　規(guī)劃對規(guī)范房地產市場秩序方面也有相關表述。“十四五”期間海南將加強房產銷售、轉讓等中介機構監(jiān)管，推動房地產經紀行業(yè)誠信經營承諾和失信公示，嚴厲打擊違法違規(guī)行為。加大對惡意炒作、虛假宣傳、捆綁銷售、哄抬房價等行為的查處力度。(完)