據(jù)海南日報客戶端丨記者張期望 計思佳

　　根據(jù)海南省政府的統(tǒng)一部署，3月11日下午，海口市召開2021年房地產(chǎn)市場專項整治工作動員部署會。海南日報記者從會上獲悉，2021年3月起，�？谠谌�市范圍內(nèi)聯(lián)合開展為期一年的房地產(chǎn)市場整治活動，形成依法依規(guī)、誠實守信的良好營商環(huán)境和市場氛圍，為自貿(mào)港建設(shè)打好良好基礎(chǔ)。

　　據(jù)悉，�？谑薪衲攴康禺a(chǎn)專項整治行動分為集中整治(3月1日至5月31日)、鞏固和常態(tài)整治(6月1日至12月31日)兩個階段，先由各房地產(chǎn)企業(yè)進行自查自改。海口市住建局聯(lián)合各執(zhí)法部門成立6個排查整治工作組，重點對在建、在售以及群眾投訴舉報較多的商品住宅項目違法違規(guī)行為開展排查整治。

　　會議指出，近期海口市部分房地產(chǎn)項目出現(xiàn)捆綁銷售、價外加價等違法違規(guī)現(xiàn)象，嚴重擾亂了海口市房地產(chǎn)市場公平競爭秩序。各區(qū)各部門要站在切實維護廣大人民群眾利益和規(guī)范全市房地產(chǎn)秩序的高度，充分認識整治工作的重要性，切實增強責(zé)任感和使命感，把思想和行動統(tǒng)一到省委、省政府的工作部署上來，全面推進整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作，切實解決房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域中損害群眾利益的突出問題。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)要深刻領(lǐng)會各級政府關(guān)于做好房地產(chǎn)市場調(diào)控的決心，以本次專項整治工作為契機，認真開展自查自糾，不斷規(guī)范企業(yè)自身經(jīng)營行為，共同維護好�？诜康禺a(chǎn)市場秩序。

　　會議要求，對當(dāng)前房地產(chǎn)市場存在的突出問題，要做到問題查實到位、整改落實到位、依法處理到位。同時，加強研究健全行政監(jiān)管和行業(yè)自律相結(jié)合的市場監(jiān)管體制，加快完善失信懲戒機制，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)及從業(yè)人員等進行全面梳理、動態(tài)管理，對有嚴重違法違規(guī)行為的主體堅決清除出市場。

　　附：整治內(nèi)容

　　(一)騙取購房資格。購房人和用人單位虛構(gòu)勞動關(guān)系并繳交社�；騻�稅，通過預(yù)交房款并與建設(shè)單位預(yù)約到期具備購房資格后再辦理購房合同備手續(xù)；利用人才引進政策，與用人單位虛構(gòu)勞動關(guān)系，辦理人才落戶騙取購房資格；購房人偽造銀行轉(zhuǎn)賬、社�；騻�稅憑證等方式騙取購房資格。

　　(二)違規(guī)銷售商品房。開發(fā)單位或銷售代理單位在項目未取得商品房預(yù)售許可違法銷售，以認購、預(yù)定等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等行為。在備案價格之外以指標(biāo)費、轉(zhuǎn)讓費等加價銷售商品房，或?qū)⑽�托裝修、購買車位、加入會員、簽訂“陰陽合同”等作為購房前置條件捆綁銷售的行為。

　　(三)中介機構(gòu)和從業(yè)人員違規(guī)亂象。中介機構(gòu)通過幫助購房人掛靠第三方公司繳交社�；騻�稅等方式騙取購房資格，在獲取購房資格后中斷社保或個稅的繳交。中介機構(gòu)從業(yè)人員誘導(dǎo)、協(xié)助不具備購房資格的購房人通過第三方機構(gòu)規(guī)避限購政策，騙取購房資格。

　　(四)商品房銷售現(xiàn)場未依法公示相關(guān)事項、管理無序。開發(fā)單位或銷售代理單位未在商品房銷售場所醒目位置設(shè)置標(biāo)價牌、價目表或價格手冊、發(fā)改部門價格備案文件等，未按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價；未在銷售場所醒目位置標(biāo)示“五證”(《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售〈預(yù)售〉許可證》)；未在銷售場所醒目位置標(biāo)示商品房銷控表(含已售房源和實際成交價格、未售房源等)，銷控表房源銷售情況與實際不符；未在銷售場所醒目位置標(biāo)示海南省相關(guān)限購文件，未提示購房人不具備購房資格不得購買商品住房等。