本報牙叉11月4日電(海南日報全媒體記者劉寧玥 蘇慶明 通訊員黃良趨)“最終成交價讓我們十分滿意！”11月4日，在白沙黎族自治縣七坊鎮(zhèn)高地村，該村黨支部書記、村委會主任葉方奇作為代表與企業(yè)簽約，將大林村民小組一塊96畝集體土地以16.57萬元/年的協(xié)議價正式出租，現(xiàn)場圍觀的村民們欣喜地鼓掌。

　　大林村民小組這塊96畝集體土地于2022年合同到期后便一直閑置。今年10月29日，在高地村委會積極協(xié)調(diào)下，該土地以5.76萬元/年的起拍價，在白沙農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心平臺開展網(wǎng)上競拍，最終以16.57萬元的價格成交，溢價率高達(dá)188%�！白馄谑�20年，每5年漲一次租金，預(yù)計這筆交易將帶來超過331萬元的集體收入�！比~方奇說。

　　這不是七坊鎮(zhèn)第一次嘗到農(nóng)村土地“觸網(wǎng)”的甜頭。七坊鎮(zhèn)黨委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自今年8月白沙農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心平臺啟動運營以來，該鎮(zhèn)已在全縣范圍內(nèi)完成兩單農(nóng)村土地競拍項目，首單以32.6萬元/年的價格成交，實現(xiàn)溢價103%，本次溢價率又創(chuàng)新高。

　　網(wǎng)上競拍究竟有何好處？在高地村鄉(xiāng)村振興工作隊駐村第一書記蒙騰看來，這一方法有效解決了傳統(tǒng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)模式下閑置資源利用效率低下的問題�！盀榱藢⑼恋刈獬鋈�，村委會曾聯(lián)系多位承包商實地考察，他們最高只開出每畝每年450元的價格，無法達(dá)到村民的預(yù)期水平�！泵沈v坦言，在處理村集體土地出租的業(yè)務(wù)上，線下溝通更為真實可信，但受到交通和信息不暢通等因素制約，可供選擇的承包商較少，議價工作也很難開展。

　　“相對而言，線上交易平臺的信息覆蓋面廣，讓農(nóng)村優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、資源得以被全省乃至全國的投資商看見�！泵沈v點開白沙農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心平臺的網(wǎng)頁，可以看到，平臺清晰、精準(zhǔn)、全面地列出了土地的視頻、圖片和相關(guān)信息，土地出售以項目競拍的形式進(jìn)行，實現(xiàn)全流程線上交易，“項目一掛網(wǎng)，就吸引省內(nèi)多名有實力、有資金、有意向的承租方前來考察咨商�！�

　　土地承租方也對本次競拍結(jié)果十分滿意：“我們一直希望能找到這樣一塊土地。盡管價格比預(yù)期貴，但得益于競拍信息透明，我們經(jīng)過仔細(xì)考量，有信心未來能夠取得豐厚的收益�！�

　　目前，七坊鎮(zhèn)正在進(jìn)一步排查統(tǒng)計村集體土地資源，做好清產(chǎn)核資，建立村集體資產(chǎn)“明白賬”，同時推進(jìn)集體資產(chǎn)交易“應(yīng)上盡上”線上交易平臺，通過公開、公平、公正競價，切實提高資產(chǎn)收益率。

　　七坊鎮(zhèn)的兩個交易項目，也是白沙最早實現(xiàn)農(nóng)村集體土地網(wǎng)上競拍的項目。白沙農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心總經(jīng)理邊樹榮說，目前已有多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)前來咨詢村集體資產(chǎn)的拍賣事宜。“下一步，我們將深挖農(nóng)村集體資產(chǎn)資源，積極引導(dǎo)各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各個村集體的資產(chǎn)資源有序進(jìn)場，搭建起連接城鄉(xiāng)資源的橋梁，為農(nóng)村增收、農(nóng)民致富起到積極帶動作用。”邊樹榮說。