海南日報(bào)全媒體記者孫慧 李艷玫 通訊員尹建軍

　　近日，三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心成功辦理海南首例“一手房帶押過戶”業(yè)務(wù)，標(biāo)志著我省不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)模式再升級。

　　日前，某房地產(chǎn)投資有限公司為籌集資金，亟需出售一宗設(shè)有抵押登記的商業(yè)類房產(chǎn)，但無法墊付資金提前還貸解押，于是向三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請辦理“一手房帶押過戶”。得知企業(yè)困難后，三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心深入了解實(shí)際情況，全面掌握企業(yè)辦事需求，并進(jìn)一步優(yōu)化“帶押過戶”業(yè)務(wù)流程，為買方、賣方、以及銀行方(屬地18家商業(yè)銀行)等三方辦理“一手房帶押過戶”登記業(yè)務(wù)，于1個(gè)工作日內(nèi)合并辦理完成“一手房轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更登記”，實(shí)現(xiàn)一手房在現(xiàn)房抵押狀態(tài)下辦理過戶手續(xù)。

　　為優(yōu)化營商環(huán)境，解決貸款不動(dòng)產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)高、用時(shí)長、資金負(fù)擔(dān)重的問題，三亞市資規(guī)部門、金融部門積極協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)。此次首例“一手房帶押過戶”業(yè)務(wù)順利辦結(jié)，意味著我省不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)模式再次升級，不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)適用范圍從存量房延伸到一手房，由住宅類拓展到商業(yè)類，由買賣雙方個(gè)人業(yè)務(wù)擴(kuò)大到公司與個(gè)人業(yè)務(wù)。

　　據(jù)介紹，不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”不僅有效解決了傳統(tǒng)過戶模式下買賣雙方交易風(fēng)險(xiǎn)大、交易成本高、耗費(fèi)時(shí)間長的痛點(diǎn)，更激發(fā)了房產(chǎn)交易活力與流通性，實(shí)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)、銀行、購房人等多方共贏，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，全力助企紓困。下一步，我省資規(guī)部門將采取多種形式提升不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)的社會(huì)知曉度和群眾參與度，并加強(qiáng)橫向溝通，共同防范化解“帶押過戶”工作實(shí)施過程中遇到的問題和風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場，最大限度提高人民群眾獲得感、幸福感。