“明明手里有幾套房產，但就是一點都‘不值錢’，前幾年遇到生意資金周轉難時，真是又愁又氣！”4本“房本”到手還不到1年，年近六旬的張德成就全部拿到銀行抵押貸款，預計近段時間即可收到貸款并用于投資別的產業(yè)。7月10日，再聊起這段困擾多年的“心結”，張德成已顯得心情舒暢。

　　在瓊中黎族苗族自治縣營根鎮(zhèn)，位于國興大道與營根路交叉路段的山蘭大廈算得上當?shù)氐摹包S金”路段。早在1993年，海南一貿易實業(yè)公司以出讓方式取得1800余平方米的國有土地使用權用于商業(yè)貿易綜合大樓，同年開工建設山蘭大廈項目。也是這一年，張德成購置了該大廈沿街一套百余平方米的店面，用于自營及租賃通信設備、電器等。在此后的20多年時間里，他又在山蘭大廈接連購置了三套房產，產權共計400多平方米，并裝修成10余間店面用于經營水吧、食雜店及游樂場所等。這些年來看似一切順利，卻因一項“新政”讓他心里覺得很不“踏實”。

　　“這就好比只能證明房子是你的，卻沒法證明房子所在的土地也有你的一分子！”張德成回憶，自購房之后沒多久就拿到了《房屋所有權證》，但遲遲不見開發(fā)商配合辦理《國有土地使用證》，自2016年不動產統(tǒng)一登記制度實施以來，張德成多頭奔走想辦理不動產權證卻接連遭遇“卡殼”——“經查，開發(fā)商經營狀態(tài)為吊銷，還存在其他一些歷史遺留問題，導致整個樓盤48戶業(yè)主都無法換證�！杯傊锌h不動產登記中心工作人員介紹。

　　更讓張德成犯愁的是，早在2016年之前，兒子在瓊中綠橙花園購買了一套100余平方米的房子，原本計劃用于婚房及今后小孩就近入學使用，不曾料到，在辦理不動產權證時同樣“卡殼”，且多年懸而未決。

　　一時間，一本不動產權證，牽涉著業(yè)主子女就近入學、戶籍辦理、抵押貸款等民生訴求，問題千頭萬緒，歸結起來就一個“難”字，且在瓊中這并不是個例。

　　“雖說有些問題并不是職能部門造成的，但是群眾急難愁盼的訴求必須要回應，更要想方設法去解決�！杯傊锌h政府有關負責人介紹，在上級部門的支持下，自2021年12月以來，按照《關于印發(fā)瓊中黎族苗族自治縣不動產登記歷史遺留問題工作專班方案的通知》部署，瓊中組織自然資源和規(guī)劃局、不動產登記中心、住建局等部門對山蘭大廈等存在歷史遺留問題的房產項目進行摸底排查、梳理，并明確提出，對山蘭大廈等項目中不屬購房人責任且符合發(fā)證條件的，要盡快頒發(fā)不動產權證書。

　　自此，一場針對不動產登記歷史遺留問題的“清舊賬”行動在全縣鋪開。瓊中密切部門協(xié)作，深入各小區(qū)與業(yè)主“面對面”答疑解惑，精準分析及歸類各類歷史遺留“證結”，通過優(yōu)化辦理流程、精簡資料報送、后臺傳送數(shù)據(jù)等方式提效增速，力推“破解辦證主體不明”“證繳分離、證辦分離”等舉措，在順勢厘清了一本本“舊賬”之時，也打通了一樁樁困擾多時的“心結”。至2022年6月，在瓊中涉及不動產登記歷史遺留問題的10個小區(qū)中，已有3個小區(qū)進行首次登記，張德成及其兒子終于如愿地拿到了期盼已久的不動產權證。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月，瓊中山蘭大廈已有36戶、綠橙花園已有108戶業(yè)主順利“換證”。按照計劃，今年至今后一段時期，瓊中還將著力破解富源小區(qū)、華源小區(qū)等“辦證難”。

　　“直面難點、疏通堵點、化解痛點，想方設法把群眾反映的‘問題清單’變成‘履職清單’�！杯傊锌h政府有關負責人表示，將繼續(xù)用心用情解決群眾“急難愁盼”問題，尤其要敢理“舊賬”、善理“舊賬”，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，辦好民生實事，不斷提升群眾的獲得感、幸福感。(曾毓慧)