■ 本報記者 劉夢曉
3月15日10時許，�？诒坦饒@濱海國際君御灣小區(qū)物業(yè)辦公室里熱鬧非凡，因為小區(qū)的業(yè)委會和物業(yè)公司共同將5年來小區(qū)公共收益中的34.53余萬元，以紅包方式發(fā)放給全小區(qū)1657戶業(yè)主。
業(yè)主信息、房屋信息、簽字確認(rèn)表……經(jīng)過一系列身份確認(rèn)，小區(qū)業(yè)主俞火榮從物業(yè)工作人員手中拿到紅包，臉上笑開了花：“這是第一次領(lǐng)到業(yè)委會發(fā)的紅包，感覺特別好！”
海南日報記者從現(xiàn)場了解到，此次發(fā)放公共收益的標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積每平方米2元，現(xiàn)場業(yè)主領(lǐng)取的金額從150元到近300元不等。
小區(qū)業(yè)委會主任林明寶介紹，碧桂園濱海國際君御灣小區(qū)計容建筑面積為17萬余平方米，住宅總戶數(shù)為1657戶。無論是小區(qū)建筑面積還是住戶數(shù)量，該小區(qū)在�？诰鶎僦写笮托^(qū)。
自2018年4月召開首次業(yè)主大會及業(yè)委會成立以來，小區(qū)公共收益逐步收歸小區(qū)業(yè)委會公共賬戶管理，公共收益收支情況每年都通過小區(qū)微信公眾號予以公布。截至2022年底，小區(qū)公共收益結(jié)余50余萬元。經(jīng)小區(qū)業(yè)委會會議決定，從小區(qū)結(jié)余的公共收益中拿出34.53余萬元，按照建筑面積每平方米2元標(biāo)準(zhǔn)，給全體業(yè)主發(fā)放紅包。“業(yè)委會是業(yè)主與物業(yè)公司及社區(qū)之間的橋梁，之所以選擇拿出部分公共收益給業(yè)主發(fā)紅包，目的是讓小區(qū)的發(fā)展更好，讓小區(qū)業(yè)主有自豪感、幸福感和獲得感�！绷置鲗氄f。
記者走訪中了解到，不少業(yè)主認(rèn)為，公共收益屬于全體業(yè)主所有，但要想讓公共收益成為“明白賬”，需要一個負(fù)責(zé)任的業(yè)委會起到樞紐作用，爭取到公共收益造福小區(qū)，給業(yè)主“分錢”也能實現(xiàn)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)工作的共贏，小區(qū)會更加和諧美好。多名業(yè)主對記者表示，此前只聽說給物業(yè)繳納物業(yè)費，沒想到現(xiàn)在業(yè)委會卻主動為大家發(fā)錢，此舉增加了鄰里之間的感情。
�？诒坦饒@濱海國際君御灣小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“以后小區(qū)的公共收益只會越來越多，之所以選擇返利給業(yè)主，為的是讓業(yè)主有更多參與感，多關(guān)注小區(qū)的公共管理�！�
中國物業(yè)管理協(xié)會法律與政策委員會委員、河南千業(yè)(海口)律師事務(wù)所高級合伙人胡留喜告訴記者，“通過發(fā)紅包的方式向業(yè)主分配公共收益，是履行法律法規(guī)規(guī)定的其中一種方式，能激發(fā)全體業(yè)主對物業(yè)公共收益的監(jiān)督意識，也能在一定程度上緩和業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系，更利于和諧社區(qū)的建設(shè)，此方式應(yīng)當(dāng)提倡�！�
(本報�？�3月15日訊)
