澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏

　　多地發(fā)放消費(fèi)券提振樓市及消費(fèi)市場(chǎng)。

　　10月10日，據(jù)微信公眾號(hào)“江西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)”，為進(jìn)一步激發(fā)消費(fèi)潛力，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)“雙促進(jìn)”的目標(biāo)，江西南昌紅谷灘區(qū)開(kāi)展購(gòu)房促消費(fèi)活動(dòng)。

　　按照活動(dòng)方案，活動(dòng)期間事實(shí)購(gòu)買(mǎi)紅谷灘區(qū)新建商品住宅的自然人，且已完成合同備案登記的，對(duì)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》記載的購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米以上(含90平方米)的新建商品住房，網(wǎng)簽時(shí)間為2022年10月1日至12月31日的每套發(fā)放40000元消費(fèi)券；對(duì)購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米以下的新建商品住房，網(wǎng)簽時(shí)間為2022年10月1日至12月31日的每套發(fā)放30000元消費(fèi)券。

　　按照規(guī)定，消費(fèi)券有效期至2023年3月31日，過(guò)期作廢。符合發(fā)放條件的購(gòu)房人在區(qū)政府指定平臺(tái)領(lǐng)取消費(fèi)券，憑消費(fèi)券在指定的各商戶(hù)消費(fèi)；具體消費(fèi)券發(fā)放和使用方案另行研究制訂。

　　不僅是南昌，據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計(jì)，至少包括河南鄭州、內(nèi)蒙古呼和浩特、吉林長(zhǎng)春、浙江舟山、山東棗莊、山東濟(jì)寧、廣西合山、吉林吉林、重慶、福建泉州、山東聊城、寧夏銀川、江西南昌、吉林四平、貴州遵義、廣東佛山、貴州黔西南、廣東江門(mén)、吉林延吉等19個(gè)地方政策中提及購(gòu)房發(fā)放消費(fèi)券等相關(guān)活動(dòng)。

　　以河南鄭州為例，據(jù)大河財(cái)立方報(bào)道，為配合2022金秋促消費(fèi)系列活動(dòng)，鄭州在全市范圍內(nèi)發(fā)放購(gòu)房家居家電消費(fèi)券6000萬(wàn)元。凡在2022年9月1日至2022年10月31日之間(以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))，在鄭州市域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住宅(不含二手房和商業(yè)用房)且完成網(wǎng)簽備案手續(xù)的個(gè)人消費(fèi)者，每人可申領(lǐng)家居家電消費(fèi)券5000元。

　　另?yè)?jù)銀川發(fā)布，為深入落實(shí)“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、保增長(zhǎng)、促發(fā)展”工作要求，滿足群眾剛性住房、改善性住房和高品質(zhì)住房需求，寧夏銀川市興慶區(qū)政企聯(lián)動(dòng)讓利于民，精心策劃“金秋購(gòu)房季”房地產(chǎn)展銷(xiāo)活動(dòng)，發(fā)放政府購(gòu)房消費(fèi)券，為消費(fèi)者帶來(lái)新一輪購(gòu)房紅利。

　　按照規(guī)定，2022年8月20日-10月25日，對(duì)購(gòu)買(mǎi)興慶區(qū)新建商品住宅的群眾發(fā)放政府購(gòu)房消費(fèi)券，消費(fèi)券由興慶區(qū)住建局監(jiān)制和發(fā)放，共分3種。

　　一種是普通購(gòu)房消費(fèi)券，針對(duì)活動(dòng)期間興慶區(qū)轄區(qū)內(nèi)所有新建在售樓盤(pán)購(gòu)房者。單張面額5000元，共發(fā)放250張。一種是生育補(bǔ)貼購(gòu)房消費(fèi)券，針對(duì)2020年1月1日至2022年10月7日期間生育二胎三胎家庭，在活動(dòng)期間購(gòu)買(mǎi)興慶區(qū)內(nèi)新建在售樓盤(pán)住房的發(fā)放補(bǔ)貼券。其中，二胎家庭購(gòu)房補(bǔ)貼券單張面額1.5萬(wàn)元，共發(fā)放20張；三胎家庭購(gòu)房補(bǔ)貼券單張面額2萬(wàn)元，共發(fā)放10張。另一種是高精尖缺人才購(gòu)房消費(fèi)券，針對(duì)高精尖缺人才發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券，單張面額3萬(wàn)元，共發(fā)放10張。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出，近年來(lái)，受到疫情、宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力等因素影響，居民消費(fèi)需求明顯下滑，促消費(fèi)成為穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的重要方面。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年已有多個(gè)城市進(jìn)行過(guò)消費(fèi)券發(fā)放工作，促進(jìn)當(dāng)?shù)叵�費(fèi)需求。從消費(fèi)券類(lèi)型來(lái)看，其適用范圍多針對(duì)零售業(yè)、餐飲、文旅等受疫情影響嚴(yán)重行業(yè)。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，部分購(gòu)房補(bǔ)貼以消費(fèi)券形式發(fā)放，或在各地房交會(huì)上發(fā)放部分消費(fèi)券，在促進(jìn)居民購(gòu)房積極性的同時(shí)，釋放消費(fèi)需求。部分消費(fèi)券針對(duì)電器、家具等房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行投放。從目前市場(chǎng)反饋的情況來(lái)看，購(gòu)房消費(fèi)券對(duì)市場(chǎng)情緒短期有帶動(dòng)，但對(duì)市場(chǎng)的實(shí)際提振效果并不明顯。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪認(rèn)為，多地新政提及購(gòu)房發(fā)放消費(fèi)券，對(duì)房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的發(fā)展具有一定積極意義。此舉不僅能夠在一定程度上促進(jìn)購(gòu)房需求釋放，如契稅補(bǔ)貼券、家電消費(fèi)券，也是變相減輕購(gòu)房者購(gòu)房資金壓力，通過(guò)抵消一小部分購(gòu)房花銷(xiāo)或降低購(gòu)房群體裝修、家居環(huán)節(jié)的成本，進(jìn)而提升購(gòu)房意愿，帶動(dòng)樓市成交。同時(shí)，還能帶動(dòng)房地產(chǎn)相關(guān)板塊的家電、裝修等行業(yè)的消費(fèi)活躍度走高。