中新網(wǎng)5月19日電 據(jù)臺灣“中央社”報(bào)道，臺灣房市研究單位住展雜志19日表示，4月住展風(fēng)向球分?jǐn)?shù)急轉(zhuǎn)直下，主因是疫情嚴(yán)峻建商推案縮水，及市況下滑所致。北臺灣4月待售住宅建案數(shù)量跌破1000大關(guān)至900余個(gè)，是2014年以后首見，顯示供給面仍較為緊繃。

　　住展發(fā)布新聞稿指出，房市4月風(fēng)向球分?jǐn)?shù)急轉(zhuǎn)直下，主因是本地疫情嚴(yán)峻導(dǎo)致建商推案縮水，以及市況下滑所致，預(yù)估5月市況會再續(xù)降，房市將進(jìn)入至少一季的“隔離期”。

　　住展雜志研發(fā)長何世昌說明，4月住展風(fēng)向球分?jǐn)?shù)來到45.4分，較3月的48.7分減少3.4分，對應(yīng)燈號則依然維持綠燈，已經(jīng)連9綠。風(fēng)向球6大構(gòu)成項(xiàng)目中，預(yù)售屋推案量、新成屋戶數(shù)、來客組數(shù)等3項(xiàng)分?jǐn)?shù)下滑，議價(jià)率、待售住宅建案分?jǐn)?shù)等兩項(xiàng)分?jǐn)?shù)上升，僅成交組數(shù)等一項(xiàng)分?jǐn)?shù)持平。

　　他解釋，雖然4月是新建案市場的傳統(tǒng)旺季，但因本地疫情暴發(fā)，建商普遍放緩?fù)瓢高M(jìn)度，建案延推的情況更為惡化，以致于4月預(yù)售屋推案量僅約600億元(新臺幣，下同)，較3月驟減約500億元。

　　針對4月完工釋出的新成屋戶數(shù)也連袂走低，何世昌分析，即便全臺籠罩在疫情快速擴(kuò)散的陰霾當(dāng)中，但因疫情使得缺工問題更加惡化，資金成本與工程進(jìn)度落后的壓力排山倒海而來，此時(shí)建商多選擇漲價(jià)以轉(zhuǎn)卸不斷墊高的成本，4月北臺灣新建案平均議價(jià)率降至11.7%，是今年來收斂幅度最大的一個(gè)月。

　　觀察代表市況的成交與來客組數(shù)，他說，4月住展風(fēng)向球追蹤的指標(biāo)建案平均來人組數(shù)約為每周26.7組，較3月每周34.7組減少8組，月減幅約23%，中止連續(xù)兩個(gè)月上升。

　　何世昌說明，4月來客組數(shù)雖然明顯下滑，但與去年三級警戒期間只有個(gè)位數(shù)相比，建案人氣雖下降但不至于跌至冰點(diǎn)。