新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報5月18日消息(記者 劉子榕)日前，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局通報三亞翔睿置業(yè)有限責任公司等6家企業(yè)違規(guī)銷售、6名購房人違規(guī)購房及海南德騰實業(yè)有限公司房地產(chǎn)中介機構(gòu)違規(guī)經(jīng)紀的情況。

　　根據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等10部門《關(guān)于印發(fā)<海南省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作方案>的通知》要求，結(jié)合近期投訴和信訪情況，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局重點對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售、購房人違規(guī)購房及房地產(chǎn)中介機構(gòu)違規(guī)經(jīng)紀情況進行檢查。發(fā)現(xiàn)三亞翔睿置業(yè)有限責任公司在未取得“三亞國際金融中心”項目2號樓《商品房預售許可證》的情況下，已銷售該樓棟房源，并收取房款，涉嫌未批先售。三亞潤通房地產(chǎn)顧問有限公司在代理銷售蘭州國芳置業(yè)有限公司三亞分公司開發(fā)建設的“國芳佳苑”項目期間，銷售未取得商品房預售許可證的3號樓部分房源，并收取房款，涉嫌未批先售。針對三亞翔睿置業(yè)有限責任公司、三亞潤通房地產(chǎn)顧問有限公司涉嫌未批先售行為，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局已將相關(guān)線索移交至三亞市綜合行政執(zhí)法局依法處理。

　　三亞巨源旅業(yè)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理混亂，其司原營銷負責人陳桂鑫與無購房資格人員孫岳羊串通，先支付定金鎖定房源再轉(zhuǎn)售，屬違規(guī)炒房。針對三亞巨源旅業(yè)開發(fā)有限公司存在的管理混亂問題，責令其限期整改，加強內(nèi)部管理；原銷售負責人陳桂鑫協(xié)助無購房人員購房炒房，決定列入三亞市信用不良記錄，5年內(nèi)禁止在三亞市從事房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務。海南三亞灣新城開發(fā)有限公司(魯能紅塘灣旅游度假項目)及其案場代理銷售海南新珠江人力資源開發(fā)管理有限公司(未在三亞市辦理經(jīng)紀機構(gòu)備案)和海南盛秦農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司(景園城項目)在明知購房人無購房資格的情況下，仍向其銷售房源。對此，暫停三亞巨源旅業(yè)開發(fā)有限公司(海棠之星項目)、海南三亞灣新城開發(fā)有限公司(魯能紅塘灣旅游度假項目)和海南盛秦農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司(景園城項目)在售項目2個月網(wǎng)簽。對于三個項目已銷售的房源，開發(fā)企業(yè)可依規(guī)繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。同時責令海南新珠江人力資源開發(fā)管理有限公司停業(yè)整頓2個月并辦理經(jīng)紀機構(gòu)備案手續(xù)。

　　檢查發(fā)現(xiàn)海南德騰實業(yè)有限公司在經(jīng)紀過程中，挪用房地產(chǎn)交易資金用于自身經(jīng)營，且退還遲緩，屬違規(guī)經(jīng)紀。針對海南德騰實業(yè)有限公司違規(guī)使用交易資金的行為，決定取消其網(wǎng)上簽約資格，并責令其停業(yè)整頓3個月，退還購房人相關(guān)款項。

　　此外，孫岳羊等5名購房者明知不具備海南省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策要求的購房資格，但存在僥幸心理，仍認購三亞市房產(chǎn)，屬違規(guī)購房。購房者李賢因提供虛假落戶資料被公安機關(guān)依法注銷戶籍，并清退回原遷出地。根據(jù)規(guī)定，將孫岳羊等6人列入三亞市信用不良記錄，5年內(nèi)不得在三亞市購房，并取消姜晶、李賢的購房資格。

　　三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局提醒房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)及購房人，應嚴格落實和遵守相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，共同維護三亞市良好的房地產(chǎn)市場秩序。同時，在房地產(chǎn)交易過程中，購房人如需委托辦理相關(guān)業(yè)務的，應選擇在三亞市取得房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，以免造成經(jīng)濟損失。