新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報記者 李波 文/圖
2019年年底，位于臨高縣禮貫?zāi)下芬粋?cè)的友聯(lián)中央廣場三期項目開始陸續(xù)交房，因相關(guān)開發(fā)商與承建商之間存在經(jīng)濟(jì)糾紛，其中6號、13號樓(還未封頂)共計600多套住宅被海南省第二中級人民法院查封。而經(jīng)記者近日核實，處在被查封狀態(tài)下的兩幢樓房仍由售樓中心掛證出售。當(dāng)?shù)刈〗ú块T接到相關(guān)消息后，也已介入調(diào)查。
法院查封的樓房竟被出售 多戶購房者已入住
據(jù)上述項目承建商江蘇南通二建集團(tuán)有限公司(下稱江蘇南通二建)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該公司自2017年與開發(fā)商海南友聯(lián)五岳置業(yè)有限公司(下稱海南友聯(lián)五岳)簽定施工合同，開始入場動工建設(shè)。2019年完工通過驗收后，被拖欠工程款1億多元，雙方交涉未果，江蘇南通二建于2020年年底向法院提交財產(chǎn)保全申請。2020年12月24日，海南省第二中級人民法院作出裁定，對該項目6#及13#住宅樓進(jìn)行查封，期限為三年。
而近期，海南友聯(lián)五岳聘請的銷售公司仍在項目小區(qū)“陽光城”售樓中心出售被查封房屋。
對此，記者進(jìn)行了走訪。
12月6日，記者走進(jìn)“陽光城”售樓中心，在顯眼處看到一副“陽光城”6號樓商品房銷售公示掛幅，上面顯示該樓內(nèi)住房備案單價均在12000元以上。經(jīng)咨詢，一名銷售人員稱，開發(fā)商現(xiàn)僅對6號樓及13號樓內(nèi)住宅進(jìn)行銷售，價格為10500至11000元每平方米，“購買6號樓內(nèi)房子需具備購房資格，13號樓則不需要�！彼f。
被法院查封的13號樓尚未封頂，銷售人員積極向記者推薦購買其中房屋，稱“不需購房資格”。
記者向其要求查看“五證”，發(fā)現(xiàn)13號樓預(yù)售許可證此時與其他證件被張貼于售樓中心指定位置。這名銷售人表示，“如有購房意愿，現(xiàn)在即可觀看樣板房�！�
隨后，記者來到6號樓前，注意到該樓內(nèi)已有住戶居住。記者敲開其中兩戶戶門，亮明身份以了解相關(guān)情況，對方諱莫如深，快速將門關(guān)掉。終于，在該樓樓下，一名外省購房女士欣然接受采訪，她表情激動，道出“苦水”。
據(jù)確認(rèn)，經(jīng)房屋中介介紹，這名女士以70多萬元全款購買該小區(qū)6號樓某房，今年5月份交款后，她便搬進(jìn)所購房屋。在僅收到幾張收據(jù)的情況下，這名女士被售樓人員告知可于今年10月18日前網(wǎng)簽，而后按程序辦理房產(chǎn)證�！熬W(wǎng)簽一事被擱置至今，現(xiàn)又聽說所購房屋已被查封，不知如何是好�！苯涣髌陂g，該女士表情行為盡顯焦急，“東挪西湊攢一輩子錢買了這套房養(yǎng)老，不想買到的竟是被查封的房子�！�
與該女士對話期間，售樓中心兩名銷售人員從遠(yuǎn)處趕來，挽住其臂膀，提出送其回家，“阿姨，我們一起去你家里坐坐，找你女兒聊天�！彼齻冊噲D中止記者采訪的行為被該女士拒絕。后經(jīng)這名女士女兒稱，“其一家均具備購房資格�！�
當(dāng)?shù)刈〗ú块T介入調(diào)查
江蘇南通二建向相關(guān)部門查詢得知，被法院查封樓棟的商品房現(xiàn)已售出60余套，6號樓內(nèi)的多戶購房者在未獲取購房合同的情形下已先行入住。該建設(shè)公司一名負(fù)責(zé)人透露，“眾多購房者多為外地老人，對房屋銷售人員容易盡聽盡信，其中或不乏不具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格卻交錢買房的情況�！彼毖裕骸矮@悉該情況后，一是顧慮法院執(zhí)行過程受阻導(dǎo)致我方回款再遭耽擱，二是擔(dān)心購房者將來房財兩空�！�
當(dāng)日，記者向臨高縣住房保障與房產(chǎn)服務(wù)中心反映情況，一名知情工作人員回應(yīng)，該中心已于上周四(12月2日)接收到相關(guān)小區(qū)建設(shè)方委托律師送來的材料，現(xiàn)正通過調(diào)查搜集各方信息，而后將結(jié)果上報縣住建局，由其作出處置方案。
該工作人員稱，“如核實到涉及犯罪的行為，住建局將移交公安部門處理；被查封房屋被法院執(zhí)行后，購房者或面臨向開發(fā)商維權(quán)的問題�！�
次日，記者撥打海南友聯(lián)五岳實際控制人楊某某電話，對方以有事在忙為由將電話掛斷。
相關(guān)受理通知書顯示，經(jīng)江蘇南通二建申請，12月1日，海南省第二中級人民法院對相關(guān)房屋已決定立案執(zhí)行。
