新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報記者 蘇桂除 文/圖
始建于20世紀90年代的老舊小區(qū)，排水設施老化、加裝電梯困難等問題一直困擾著住戶們。8月4日，新海南客戶端記者在采訪中了解到，瓊海市在“查堵點、破難題、促發(fā)展”過程中，主動作為。今年，瓊海市住房和城鄉(xiāng)建設局已將仁集花園、嘉積二中集資樓等11個老舊小區(qū)列入改造項目進行推進，目前已完成8個，剩余3個將在8月底開工建設，11個改造工程惠及662住戶。
老舊小區(qū)改造項目。
三方面改造 提升住戶獲得感、幸福感、安全感
近日，位于瓊海市銀海路的農業(yè)銀行宿舍小區(qū)，施工人員已經將一部嶄新的電梯加裝完畢，正在等待省特種設備中心驗收后將投入使用。
“很快就可以乘坐電梯進出啦。”農業(yè)銀行宿舍小區(qū)住戶蒙先生高興地說，該小區(qū)始建于20世紀90年代，大部分住戶都是老年人，長期以來，住戶們都是爬樓梯出入，對老年人來說很不方便。現(xiàn)在看到宿舍旁加裝了一部嶄新的電梯，住戶們心里樂滋滋，希望相關部門趕緊驗收投用。
老舊小區(qū)加裝的電梯已經完工。
瓊海市住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人王家斌說，老舊小區(qū)改造內容根據(jù)居民需求和實際情況來設計，盡量滿足群眾需求，提高群眾獲得感。主要從三方面改造，一是基礎類，水、電、氣、路等基礎設施進行改造；二是完善類，包括小區(qū)環(huán)境和配套設施提升，有條件就鼓勵市民加裝電梯等；三是提升類，包括社區(qū)公共服務產品供給等。比如農業(yè)銀行宿舍小區(qū)改造，主要涉及電抄表到戶、水抄表到戶、消防、排水、加裝電梯、對外墻及屋面破損整修與防滲處理、電動車充電設備等改造工程，整體提升小區(qū)軟、硬件居住環(huán)境。
據(jù)介紹，為切實解決城鎮(zhèn)老舊小區(qū)在配套設施、居住環(huán)境等方面存在的突出問題，有效改善居住條件，提高老舊小區(qū)居民品質，提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。瓊海市對老舊小區(qū)改造項目始于2019年，2019年、2020年共投資1664.55萬元改造了7個老舊小區(qū)并已完工并交付使用，住戶對改造的滿意度極高。
瓊海疾控中心改造項目。
今年改造11個項目 惠及住戶662戶
銀海路農業(yè)銀行宿舍小區(qū)是今年瓊海市動工改造11個老舊小區(qū)之一。今年，瓊海市計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)11個37棟宿舍，建筑面積5.95萬平方米，改造工程惠及住戶662戶。
經瓊海市房產中心對全市115個老舊小區(qū)進行基礎設施配套改造摸底排查，摸清符合認定標準的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)數(shù)量及相應的樓棟數(shù)、戶數(shù)、建筑面積、產權性質、建成時間、改造內容和資金測算等基本情況，并進行登記造冊。經過調查摸底，全市符合海南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造認定范圍且建成于2000年前的小區(qū)共有46個。
老舊小區(qū)改造項目。
“未來兩年還將改造29個小區(qū)共75棟樓，改造工程將惠及住戶共2219，并在2024年及2025年期間，對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程進行查漏補缺�！�
王家斌說，2021年，瓊海投資2241.66萬元對老舊小區(qū)改造項目升至11個，包括海南省第三衛(wèi)生學校集資樓、瓊海市城市管理局環(huán)衛(wèi)集資樓、供銷社僑城小區(qū)改造項目、瓊海市公安局集資樓小區(qū)、銀海路農業(yè)銀行宿舍小區(qū)、畜牧局集資樓改造項目、瓊海市祥和興公司職工宿舍樓、疾病控制中心職工宿舍樓、老政府大院集資樓改造項目、瓊海市規(guī)劃建設局宿舍樓、仁集花園改造項目。
3個尚未開工老舊小區(qū) 8月底開工建設
老舊小區(qū)改造項目用管道。
瓊海市在推進老舊小區(qū)改造過程中，建立了“市級籌劃指導、項目單位實施、社區(qū)積極配合、居民自治參與”的組織實施機制。同時，將推動黨史學習教育、“查堵點”活動與老舊小區(qū)改造融合開展，發(fā)動住戶積極以多種形式參與小區(qū)改造，以廣泛的參與降低改造成本，有力推進項目改進。
在推進嘉積二中集資樓改造項目中，瓊海市住建局主動對接社會資本，讓社會資本參與到充電基礎設施建設運營中，小區(qū)加裝了充電樁，解決多年的安全隱患，并對宿舍樓的排水工程進行了改造升級。改造后的小區(qū)基礎設施完善，居住功能提升，景觀環(huán)境明顯改觀，居民的生活環(huán)境得到明顯改善。
“比如對市供銷社宿舍樓改造工程項目，為了能讓施工隊順利進場施工，住戶自行將小區(qū)內的違建建筑及場地進行拆除及平整，住戶的積極參與配合給改造工作帶來積極性�！蓖跫冶笳f。
據(jù)了解，自來水抄表到戶及燃氣改造將作為下一步的老舊小區(qū)計劃改造的內容，瓊海市住建局正全力推進老舊小區(qū)改造工作，確保3個尚未開工的老舊小區(qū)改造項目在8月底開工建設，同時在今年年底全部完成11個老舊小區(qū)改造項目的改造內容并驗收交付使用。
