新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報(bào)3月19日消息(記者 姚皓)3月19日，海口市住建局公布了《�？谑杏佬慊▓@北一區(qū)限價(jià)商品住房配售工作方案》(下稱《方案》)。記者了解到，本次配售房源共計(jì)1470套，分別包括6297、6152元/建筑平方米等價(jià)格�！斗桨浮酚�(jì)劃3月下旬至4月上旬實(shí)施，配售對(duì)象選房時(shí)間將由各區(qū)住保中心通知。

　　《方案》提出，因國家住房保障政策調(diào)整，自2013年起由大規(guī)模實(shí)施保障性住房建設(shè)，轉(zhuǎn)向重點(diǎn)推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，通過棚改安置房和公共租賃住房解決群眾住房困難。�？谑�2013之后不再新建限價(jià)商品住房項(xiàng)目，本次配售房源為最后一批限價(jià)商品住房存量房源。

　　據(jù)了解，�？谑杏佬慊▓@北一區(qū)限價(jià)商品住房位于�？谑虚L濱路81號(hào)永秀花園北一區(qū)12棟至20棟樓。配售地點(diǎn)為海口市秀英區(qū)長濱路81號(hào)永秀花園一期會(huì)所。

　　本次配售房源共計(jì)1470套，戶型面積包括三房二廳戶型(736套)，建筑面積約110平方米；二房一廳戶型(366套)，建筑面積約60平方米；一房一廳戶型(368套)，建筑面積約50平方米。

　　配售價(jià)格方面，三房二廳戶型價(jià)格6297元/建筑平方米，二房一廳戶型價(jià)格6152元/建筑平方米，一房一廳戶型價(jià)格6152元/建筑平方米。各戶型不分樓層、朝向，統(tǒng)一價(jià)格。

　　具體配售信息如下：

　　配售范圍

　　(一)已取得海口市限價(jià)商品住房準(zhǔn)購資格，經(jīng)復(fù)核合格的輪候?qū)ο�，按照取得�?zhǔn)購資格批準(zhǔn)時(shí)間先后順序排序(批準(zhǔn)日期相同的按照申請(qǐng)時(shí)間編號(hào)先后順序排序)，在本次配售房源總數(shù)(1470套)范圍之內(nèi)的，作為配售對(duì)象，依次選房。

　　(二)配售對(duì)象符合《海口市限價(jià)商品住房保障管理辦法》第二十七條規(guī)定六種情形的，并且已經(jīng)按照第十四條規(guī)定在申請(qǐng)時(shí)提供了相關(guān)證明材料，同等條件下優(yōu)先排序選房。

　　(三)未納入本次配售范圍的限價(jià)商品住房輪候?qū)ο�，以及放棄本次購買的配售對(duì)象，優(yōu)先列入�？谑邪簿有蜕唐纷》勘Ｕ戏秶�。

　　意向登記

　　輪候?qū)ο笙蚺鷾?zhǔn)保障資格的區(qū)住房保障中心申報(bào)購房意向，填寫《購房意向登記表》。

　　方法程序

　　(一)配售方法。

　　以準(zhǔn)購資格取得先后順序?yàn)榛�礎(chǔ)，與家庭保障人數(shù)相適配，分別配售不同戶型房源。

　　1.家庭人員為1人的單身家庭，配售一房一廳50㎡戶型。

　　2.家庭人數(shù)4人及以上，意向購買三房兩廳戶型的，配售三房兩廳110㎡戶型。

　　3.家庭人數(shù)為3人，意向購買兩房一廳及以上戶型的，配售兩房一廳60㎡戶型。其中，選房排序在三房兩廳配售余房范圍內(nèi)的，且意向登記購買三房兩廳戶型的，依次配售三房兩廳戶型。

　　4. 家庭人數(shù)為2人，以及其他意向購買一房一廳戶型的，配售一房一廳50㎡戶型。其中，選房排序在兩房一廳配售余房范圍內(nèi)的，依次配售兩房一廳戶型。

　　(二)配售程序。

　　采取隨機(jī)抽簽方式，配售對(duì)象按照選房順序，分批分次組織配售。其中符合優(yōu)先條件的，在每批房源或余房配售中，優(yōu)先組織選房(按照輪候排序依次抽簽選房)。

　　1.配售一房一廳戶型房源。配售對(duì)象按照選房排序，申請(qǐng)家庭人數(shù)為2人及以下且未納入兩房一廳余房配售范圍的，以及其他意向購買一房一廳的，每10戶為一組，依次參加選房。

　　2.配售三房兩廳戶型房源。配售對(duì)象按照選房排序，申請(qǐng)家庭人數(shù)4人及以上且意向登記購買三房兩廳的，每10戶為一組，依次參加選房。配售余房安排申請(qǐng)家庭人數(shù)為3人，選房排序在三房兩廳配售余房范圍內(nèi)的，且意向登記購買三房兩廳戶型的，每10戶為一組，依次參加選房。

　　3.配售兩房一廳戶型房源。配售對(duì)象按照選房排序，申請(qǐng)家庭人數(shù)為3人且未納入三房兩廳余房配售范圍的，以及申請(qǐng)家庭人數(shù)4人及以上且意向登記購買兩房一廳的，每10戶為一組，依次參加選房。余房安排配售申請(qǐng)家庭人數(shù)為2人且選房排序在兩房一廳配售余房范圍內(nèi)的，每10戶為一組，依次參加選房。

　　4.備案登記。配售對(duì)象選購住房當(dāng)場進(jìn)行登記，并領(lǐng)取《�？谑斜Ｕ闲宰》颗涫鄯刻�(hào)確認(rèn)書》的，作為本次配售房源的購房人。購房人在選房結(jié)果公示(7天)期滿后30日內(nèi)必須簽訂購房合同并辦理相關(guān)手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄。

　　5.互換住房。購房人在未簽訂購房合同前，僅在相同戶型面積的前提下，允許購房人之間相互調(diào)換住房。經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成調(diào)換意見的，雙方購房人共同向海口市住房保障管理中心申請(qǐng)變更購房確認(rèn)書。

　　(三)實(shí)施步驟。

　　確定配售方案——輪候?qū)ο笈判颉�—確定配售對(duì)象——公示配售對(duì)象信息——組織抽簽選房——選房結(jié)果確認(rèn)——選房結(jié)果公示——辦理購房手續(xù)。

　　(四)合同簽訂。

　　購房人在選房結(jié)果公開公示(7天)期滿后30日內(nèi)簽訂統(tǒng)一格式的合同，并按有關(guān)規(guī)定實(shí)行住房銷售合同網(wǎng)上簽訂及備案管理。

　　(五)余房處置。

　　本次配售剩余房源(含放棄購買房源)，由海口市住房保障管理中心及時(shí)對(duì)外公布，并按相同原則、方法和程序組織后續(xù)輪候?qū)ο筮x房。