新海南客戶(hù)端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)1月28日消息(記者 吳岳文)1月28日，記者獲悉，目前文昌市農(nóng)村房地一體及集體建設(shè)用地統(tǒng)一確權(quán)登記發(fā)證為3403宗，村民可將住房財(cái)產(chǎn)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、合作入股，讓農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)“動(dòng)起來(lái)”，盤(pán)活“沉睡”的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，助力鄉(xiāng)村振興。

　　文昌市會(huì)文鎮(zhèn)官新村位有11個(gè)村民小組290戶(hù)近1200人，轄區(qū)面積約4.35平方公里，擁有著得天獨(dú)厚的溫泉資源，水質(zhì)常年溫?zé)�，泉水清澈，含富礦物質(zhì)，具有較高的旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值。2020年，官新村通過(guò)20余畝閑置農(nóng)村集體建設(shè)用地土地流轉(zhuǎn)上市的方式，引進(jìn)兩家企業(yè)合作開(kāi)發(fā)民宿旅游業(yè)。

　　“土地流轉(zhuǎn)上市的兩家企業(yè)在官新村已經(jīng)有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，其中一家公司所開(kāi)發(fā)的土地房屋馬上要封頂了，另外一家企業(yè)已經(jīng)完成了報(bào)建�！惫傩麓遴l(xiāng)村振興工作隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)朱裔對(duì)記者說(shuō)。

　　在農(nóng)村房地一體及集體建設(shè)用地統(tǒng)一確權(quán)登記發(fā)證工作試點(diǎn)開(kāi)展以前，由于村民所居住的房屋只有集體土地使用權(quán)證沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬信息并不明確，在推進(jìn)鄉(xiāng)村振興工作中會(huì)受到不同程度的制約。2020年，文昌開(kāi)展農(nóng)村房地一體及集體建設(shè)用地統(tǒng)一確權(quán)登記發(fā)證工作，會(huì)文鎮(zhèn)官新村鄉(xiāng)村振興工作隊(duì)以此為契機(jī)，在官新村逐步開(kāi)展農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記頒證工作。目前，官新村委會(huì)11個(gè)村民小組村莊集體土地確權(quán)工作已經(jīng)完成，并完成發(fā)證20宗。

　　文昌市會(huì)文鎮(zhèn)官新村“兩委”干部潘先強(qiáng)說(shuō)：“房屋發(fā)證后，村民可以出租，增加收入�！�

　　據(jù)了解，農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明確了宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，記載了用地面積、建筑面積及坐標(biāo)位置等，有力保障了村民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)利益。同時(shí)， 農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還可以有效解決土地權(quán)屬糾紛，進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)。會(huì)文鎮(zhèn)官新村在引進(jìn)企業(yè)發(fā)展民宿旅游業(yè)時(shí)，村民就可以根據(jù)需求將住房財(cái)產(chǎn)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、合作入股，讓農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)“動(dòng)起來(lái) ” ，使農(nóng)民的資產(chǎn)轉(zhuǎn)換成資金，最終盤(pán)活“沉睡”的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，助力鄉(xiāng)村振興。

　　文昌市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2020年以來(lái)，文昌市選取會(huì)文鎮(zhèn)、重興鎮(zhèn)、鋪前鎮(zhèn)作為農(nóng)村房地一體及集體建設(shè)用地統(tǒng)一確權(quán)登記發(fā)證工作的試點(diǎn)地區(qū)。 目前文昌市農(nóng)村房地一體及集體建設(shè)用地統(tǒng)一確權(quán)登記發(fā)證為3403宗。文昌將加大推進(jìn)農(nóng)村房地一體及集體建設(shè)用地統(tǒng)一確權(quán)登記發(fā)證，力爭(zhēng)在2021年底完成農(nóng)村房地一體及集體建設(shè)用地統(tǒng)一確權(quán)登記發(fā)證率達(dá)到95%以上。